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2023-08-19

  中新网山东莱阳12月7日电 (记者 王娇妮)初冬时节,在山东省莱阳市照旺庄镇,一棵棵穿越了百年时光的古梨树,尽情享受着阳光和雨露,焕发出勃勃生机。

图为莱阳梨古树。王海涛 摄

  照旺庄镇是莱阳梨的核心产区,仅树龄400年以上的梨树就有15737棵。其中一棵树龄430多年的“梨树王”,是世界珍稀古梨树之一。

  莱阳市农业农村局工作人员称,为更好地保护百年古梨树,当地编制了《莱阳梨老园改造技术指导意见》和《莱阳梨栽培管理技术》,制定了“抢救管护、更新复壮、合理负载、配方施肥、绿色防控、改良品种、提高品质”的改造提升方案,不断加大莱阳茌梨古树管理技术集成和示范推广力度。截至目前,已完成老劣梨园改造1.25万亩(茌梨8600亩),对5万棵古梨树进行了更新复壮。

  莱阳梨全名莱阳茌梨,享誉海内外,距今已有400多年的栽培历史,曾被列为皇家贡品和国礼,是“中国四大名梨”“山东水果四杰”之一。

  小小的一枚梨,一头连着果农的口袋,一头连着地方的发展。莱阳市近年启动了莱阳梨全产业链培育计划,促进育苗、种植、加工、物流、电商、文旅等全产业链深度融合,实施科技提质、品牌铸造、全链融合等工程,将莱阳梨产业发展成为乡村产业融合发展的示范产业、乡村振兴莱阳样板的支柱产业、带动农民增收的富民产业。

  “受益于技术专家的指导,梨的品质得到了有效提升,今年莱阳梨的价格较往年每斤提高了近30%。”山东万友生物科技有限公司总经理徐月浩称。

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  据悉,为实现莱阳梨在保留独有风味和营养价值的基础上扩产提质,该市与国家梨产业技术体系深入合作,邀请专家从品种复壮、栽培管理、品质提升等方面,为莱阳梨种植提供技术支持。同时搭建莱阳梨创新平台,与相关单位共建山东省农业科学院(莱阳)梨产业技术研究院、莱阳梨产业科技创新中心等,联合研发莱阳梨品种选育新模式、栽培技术新模式。

  目前,“中国梨乡”莱阳已拥有莱阳茌梨、秋月梨、黄金梨、丰水梨、新高梨、西洋梨等品种,种植面积7.1万亩,年产15.9万吨,梨产业链产值突破30亿元。

  作为莱阳知名度最高的标志性特产,2022年莱阳梨品牌价值达到11.32亿元。近期,在农业农村部公布的2023年农业品牌精品培育名单中,莱阳梨成功入选。(完)

  中新网北京12月7日电(中新财经记者 左宇坤)“2023年,房地产市场供求关系发生重大变化,各级政府部门频繁优化楼市政策力促房地产市场平稳运行,政策环境已接近2014年最宽松阶段,但居民预期等因素依然制约着市场修复节奏。”

  12月7日,由北京中指信息技术研究院主办,中国房地产指数系统、中国物业服务指数系统承办的“2023中国房地产大数据年会暨2024中国房地产市场趋势报告会”在北京召开。中指研究院现场发布的《中国房地产市场2023总结&2024展望》(以下简称《报告》)中提到了上述内容。

  报告总结2023年房地产市场发现,房价方面,2023年1-11月,百城新建住宅价格累计上涨0.16%,主要受政策调整及部分优质改善楼盘入市带动等影响,新房价格出现结构性上涨。1-11月,百城二手住宅价格累计下跌3.00%,跌幅较去年同期扩大2.45个百分点。

  销售方面,2023年1-10月,全国商品房销售面积9.3亿平方米,同比下降7.8%,商品房销售额9.7万亿元,同比下降4.9%,其中现房销售面积同比增长15.6%,表现明显好于期房。TOP100房企销售额同比下降14.7%,央国企同比增长。

  展望2024年,《报告》认为,预计在市场过热阶段出台的限制性政策仍有望继续优化调整,供需两端政策均有发力空间。

  需求端,降低购房成本、降低购房门槛仍是政策优化聚焦点,未来一线城市政策或继续优化,京沪有望降低二套房首付比例,降低房贷利率,优化普宅认定标准,降低交易税费等,此外,一线城市按照因区施策的方式优化郊区限购也存在可能;核心二线城市有望全面取消限购;更多低能级城市或通过发放购房补贴等方式促进购房需求释放。

  供给端,“促进金融与房地产良性循环”要求下,企业端资金支持政策有望继续细化落实,企业融资环境有望得到改善;“保交楼”资金和配套举措或进一步跟进,推动化解项目交付风险;同时,各地土拍规则预计将继续放宽,带动土地市场活跃度提升;另外,“三大工程”建设或是2024年增量政策重要着力点,相关政策有望加速落地。

  现场还发布了《2023年中国住房租赁市场总结与展望》和《2023年物业服务价格指数研究报告》。

  住房租赁市场方面,据不完全统计,1-11月,各地政府共出台住房租赁政策约160次,供需两端协同发力推进行业快速健康发展。年内租金整体平稳运行,前11月全国重点50城住宅平均租金累计上涨0.18%。

  物业服务方面,2023年物业服务企业健康发展势头保持不变,随着服务品质的不断夯实,行业规模再创新高,并且通过优质的业务赢得市场口碑。(完) 【编辑:房家梁】

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